Hochwertiger Neubautraum: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
In begehrter Berliner Innenstadtlage entsteht ein modernes Neubauensemble, das durch zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Projekt umfasst stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht werden.
Die Bauausführung erfolgt nach KfW-Effizienzhausstandard 55 gemäß EnEV 2014 und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltschutz. Eine durchdachte Fassadengestaltung mit klaren Linien, großzügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild.
Die Wohnungen bieten intelligente Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, edlem Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, bodengleiche Duschen und hochwertige Markenarmaturen unterstreichen den exklusiven Charakter.
Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein helles, angenehmes Ambiente. Ein begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen sorgt für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
Die Versorgung erfolgt über eine zentrale, energieeffiziente Fernwärmeanlage. Tiefgaragenstellplätze, Aufzüge bis in alle Etagen sowie Video-Gegensprechanlagen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Damit ist dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit gehobenem Anspruch schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
863179 €863.179 €
9.540 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
932.234 €1
Kaufpreis
863.179 €
Kaufnebenkosten
69.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.948 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.316 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilienentwicklung am Franz-Mehring-Platz 6 im Berliner Bezirk Friedrichshain verkörpert urbanes Wohnen im aufstrebenden Szenekiez. Direkt zwischen Ostbahnhof und Karl-Marx-Allee gelegen, profitiert das Projekt von seiner unmittelbaren Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zu den pulsierenden Kultur- und Ausgehvierteln rund um die Holzmarktstraße.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und Regionalbahnhof Berlin Ostbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen u. a. zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Berliner Flughafen. Mehrere Bus- und Nahverkehrslinien bedienen den Platz, sodass alle Stadtteile bequem erreichbar sind.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus grünen Freiräumen, urbanem Lebensstil und wachsender Nachbarschaftsinfrastruktur aus. Der Franz-Mehring-Platz wurde kürzlich neu gestaltet und fungiert als multifunktionaler Stadtplatz mit Aufenthaltsqualität, Fahrradstellplätzen und barrierefreier Erschließung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Cafés, Galerien, Boutiquen und alternative Szene-Locations. Der dynamische Wohn- und Arbeitsstandort mit starker Attraktivität für kreative Nutzer, junge Familien und Investoren wird durch das hier entstehende Neubauvorhaben ideal ergänzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 92,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
