Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger in Eningen unter Achalm

€ 230.000

Kaufpreis

63,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72800 Eningen unter Achalm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eningen unter Achalm, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Reutlingen. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B312 erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Reutlingen, während Metzingen, Tübingen und die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Ulm ebenfalls schnell erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ideal ab.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Achalm und den weitläufigen Wander- und Radwegen rund um den Albtrauf - perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Details

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.Dieser ist bereits beantragt.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Eningen unter Achalm. Das 6-Familienhaus aus dem Jahr ca. 1966 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich dank einer sorgfältigen Eigentümergemeinschaft in einem sehr gepflegten Zustand.
Die solide Bausubstanz sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Auf ca. 63,34 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit hellen, freundlich wirkenden Räumen. Das Wohnkonzept umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet.
Die Wohnung ist vermietet und damit besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine sofortige Mietrendite suchen. Aufgrund der Lage, Größe und des gepflegten Gesamtzustands besteht eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Gleichzeitig eignet sich das Objekt hervorragend für eine spätere Eigennutzung.
Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleister und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Reutlingen zählt das Wohngebiet zu den beliebten Lagen der Gemeinde.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen, gut instandgehaltenen Zustand. Die massive Bauweise und die gepflegte Anlage tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld und einer stabilen Wertentwicklung bei.
Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Anleger wie zukünftige Eigennutzer.

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