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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Dirk Morlampen

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 30150286

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Appartments im Herzen von Kaiserslautern

€ 374.000

Kaufpreis

297,28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67655 Kaiserslautern

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 374.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lage - zentral, stark und nachgefragt

Die Lutrzerstraße liegt in einem gewachsenen Wohnquartier von Kaiserslautern, ruhig, aber zugleich zentral.
Hier verbinden sich urbanes Leben und Vermietungssicherheit auf ideale Weise:

Innenstadt, TU Kaiserslautern und PRE-Park in wenigen Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

01.03.2025 bis 28.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

330,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Renditeobjekt mit 5x Wohneinheiten , solider Basis & Potenzial, Ein Haus mit Geschichte - und Zukunft!

Objekt
Dieses in exponierter Lage , teilsanierte 5-Familienhaus im Herzen von Kaiserslautern verbindet auf eindrucksvolle Weise den Charme vergangener Baukunst mit dem soliden Fundament...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Erbpachtgrundstück
- gute Infrastruktur

Die Eigentümer haben über Jahre hinweg mit Weitblick und Herzblut in die Substanz investiert, konnten aber einen gewissen Renovierungsstau nicht vermeiden.
Es wurden aber bereits einige Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen...

Weitere Informationen

Sonstiges
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