Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leipzig-Gohlis
Diese großzügig geschnittene und top gepflegte Zweiraumwohnung mit separater Küche befindet sich im 1. OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses und ist seit Errichtung permanent vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Parker, obere Ebene) sowie ein separat abschließbarer Kellerraum. Das Haus verfügt zudem über einen Wäsche-Trockenraum.
Ein Treppenlift im Eingangsbereich und der Aufzug bieten barrierefreien Zugang zu den Wohnungen, die somit zur Vermietung an Senioren bestens geeignet sind.
Im Gebäudekomplex befinden sich u.a. ein Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie, Friseursalon und eine Bäckereifiliale. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist schnell und zu Fuß erreichbar.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/1 Geschoss
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 10 m²)
Tiefgarage, 5 Duplex-Stellplätze
1 WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
218820 €218.820 €
3.000 €/m²
Hausgeld
37980 €37.980 €
Provision für Käufer
3%
Geschätzte Gesamtkosten
241.796 €1
Kaufpreis
218.820 €
Kaufnebenkosten
22.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.282 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.035 €
Provision für Käufer (3%)
6.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Gohlis ist eine der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs. Luxuriöse Villen, Einfamilienhäuser, aufwändig sanierte Gründerzeithäuser, zu Lofts umfunktionierte Kasernen- und Industriegebäude, sanierte Plattenbauten – das alles ist in Gohlis zu finden und macht das Stadtviertel spannend. Und dazu stimmt die Infrastruktur.
Die Franz-Mehring-Straße ist eine ruhige Seitenstraße ausgehend vom Coppiplatz.
Auf dem Coppiplatz kreuzen sich S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinie und sorgen für optimale Verbindung in alle Richtungen. In weniger als 10 Minuten ist der Hauptbahnhof und die Leipziger City z.B. mit der S-Bahn erreicht. Die Straßenbahn bringt Sport- und/oder Konzertbegeisterte in wenigen Minuten direkt zur RedBull-Arena bzw. Quarterback-Arena.
Schnell erreicht man die Autobahn A14 in Richtung Dresden bzw. Schkeuditzer Kreuz und somit den Flughafen Leipzig/Halle, die Gewerbegebiete im Leipziger Norden (Porsche, BMW, DHL, Beiersdorf etc.) sowie das Messegelände.
Erholung im Grünen, Sport (Schwimmhalle) und Kultur (Parkbühne am Geyserhaus) bietet der nahe gelegene Bretschneider-Park. Ebenso ist man schnell im Leipziger Zoo, im Rosental, am Auensee und im Auwald. Nördlich der A14 befindet sich der Badesee Schladitzer Bucht.
Das am Coppiplatz gelegene Atelierhaus „Kunsttanker“ ist ein Hotspot der jährlich stattfindenden „Nacht der Kunst“.
Das gastronomische Angebot in Gohlis reicht vom Dönerkiosk bis zum Sternerestaurant und lässt keine Wünsche offen
Weitere Informationen
Besichtigungen sind nach Vorabsprache mit der Mieterin möglich.
Also, worauf warten Sie noch?
