Penthouse zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 849.000 € 4 Zimmer 132,6 m² Aystetten 86482

Penthouse zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
849000 €
6.400 €/m²
4 Zimmer • 132,6 m²

neue / moderne einzigartige Penthouse Wohnung in Aystetten mit einmaligem Ausblick

Objektbeschreibung Neue Traumhafte Penthauswohnung zu verkaufen. Die Penthauswohnung wurde für den Eigenbedarf errichtet und ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett neu aufgestellt. Die Fenster sind von der Firma Josko in schwarzer Eiche mit schwarzer Aluschalle. Der Bodenbelag ist aus Feinsteinmaterial 1,20 m x 1,20 m. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Dielenholzboden von der Firma Adler erstellt. Die komplette Wohnung verfügt über eine komplette Klimaanlage und kann klimatisiert werden. Heizung wird über eine Fußbodenheizung geregelt. Die Wohnung ist im Badezimmer mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet, sowie die kleine Bad.
Neu saniertes Mehrfamilienhaus,
Status: Saniertes Bestandsobjekt, aktueller Stand der Technik.
Fassaden/Außenanlagen: Wärmedämmung, neue Fassade, gepflegte Außenanlagen.
Energieversorgung: Pelletheizung für effiziente Wärmeversorgung; Dreifachverglaste Fenster für hohen Wärmekomfort.
Innenausbau:
Schlaf-/Kinderzimmer sowie Wohn-Essbereich: Bodenbeläge modern, Vinyl-Designboden.
Küche:extra
Bad:
Badewanne und Dusche, Bad mit Fenster, moderne Fliesen.
Treppenhaus:
Granitboden, barrierearmer Zugang, hochwertiges Geländer.
Elektrik/Technik: Komplett erneuerte Elektrik, zentrale Versorgung, Multimedia-Verkabelung.

Wohneinheiten: 132,54 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (Schlafzimmer + Kinderzimmer + Wohnzimmer), komfortabler Grundriss, zeitgemäße Ausstattung, bezugsfertig.
Erschließung: Alle Versorgungsleitungen vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser).
Energieausweis: Modernisierte Heiztechnik mit verbessertem Energiewert; Energieausweis vorhanden. Raumaufteilung Schlafzimmer mit Zugang auf einen kleinen süssen Balkon (Westseite)
Kinderzimmer/ Büro, ist sehr grosszügig geschnitten mit viel Licht
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dachflächenfenster
Flur, grosser Eingangsbereich
Küche, ist separat mit Türe und Fenster und wunderschönen Balkon Richtung Osten
Wohnzimmer mit Essecke
Bürozimmer
grosszügige Dachterrasse mit Süden

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Carport, Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

6.400 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

jeweils 3,57 % Brutto für den Käufer und dem Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

926.004 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

77.004 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aystetten (86482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Aystetten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung. Die Autobahn A 8 ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie sich bei mir melden und einen Termin vereinbaren zur Besichtigung

Linda Hammerschmidt
l.hammerschmidt@mb-buck.de
0151/55570710 Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend