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DeSH Real Estate GmbH

Herr Yulin Zhou

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+49 ···

Nr. anzeigen

+4917634682014

Vermietet 3-Zimmer-Wohnung direkt am Eidelstedt Bahnhof zu verkaufen.

€ 395.000

Kaufpreis

75,68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22523 Hamburg

(Eidelstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Hausgeld

€ 376

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Hamburg, der sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Nach Rücksprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2014
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Gas,Solar

Gültigkeit

16.10.2023 bis 19.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese aktuell vermietete moderne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2014 bietet mit ca. 75,68 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Einheit befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in massiver Bauweise und eignet sich ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Insgesamt verfügt die Wohnung...

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige ("gehobene") Ausstattungsqualität. Beheizt wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas-Befeuerung und ergänzender Solar-Unterstützung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.288,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.288,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
die Wohnung ist aktuell vermietet und aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.024€

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle