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Dalhues Gebäudemanagement GmbH

Frau Manuela Melzer

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Nr. anzeigen

00492863383996105

00491747251265

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. KFW Förderungen möglich!

€ 399.000

Kaufpreis

224 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

358 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46325 Borken

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend der Stadt Borken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nachbarschaftsstruktur und einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum.

Durch die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 04.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

186,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1969 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine zuverlässige und langfristig stabile Kapitalanlage in einer gewachsenen Wohnlage von Borken. Mit einer Gesamtfläche von ca. 356 m² und einer Wohnfläche von ca. 224 m² umfasst das Objekt drei vollständig vermietete Wohneinheiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre...

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 356 Quadratmetern, wovon etwa 224 Quadratmeter auf die Wohnflächen der drei vermieteten Wohneinheiten entfallen. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet klare, gut nutzbare Räume. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie ist vollständig und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 18.737,64 Euro. Aufgrund der bestehenden Mieterstrukturen ist die Einnahmesituation stabil und mit geringer Fluktuation verbunden. Die konservativ angesetzten Mietwerte eröffnen zukünftigen Eigentümern zudem...