Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 6 Zimmer 220,4 m² 796 m² Grundstück Wiefelstede 26215

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
2.400 €/m²
6 Zimmer • 220,4 m² • 796 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage

Das modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über einen Teilkeller, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Zum Haus gehören ein gepflegter Garten mit Terrasse sowie eine massiv errichtete Garage. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon im Dachgeschoss bietet ideale Sonnenverhältnisse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Durch die Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
796 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

2.400,18 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

581.371 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

52.371 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (2,9%)

15.341 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiefelstede (26215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in gefragter Lage in Wiefelstede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Ortskern von Wiefelstede in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A28 gelangt man schnell in die Städte Oldenburg und Bad Zwischenahn. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,15 m², Gesamtfläche: 251,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KGMaklerbüro

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

Partnerschaft

Frau Thalea BlendermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2msaz5x

Referenznummer: 10202

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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