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199.900 €
3 Zimmer  â€˘  69 m²  â€˘  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
199900 €
2.897 €/m²
3 Zimmer  â€˘  69 m²  â€˘  3. Geschoss

Ăśber 4% Verzinsung - Kapitalanlager aufgepasst: Interessante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Eschborn

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
199900 €
2.897,10 €/m²
Hausgeld
527 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
215.893 €1
Kaufpreis
199.900 €
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zeppelinstraße 9, Eschborn (65760)
Kapitalanlage: Nur € 2.900 m2 Schön renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - vermietet !

- Fast 5% Verzinsung brutto !!!!
- Kaltmiete: € 828,- mtl. (€ 12,- pro Quadratmeter)
- Teilrenoviert
- 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon mit Blick ins Grüne
- Ca. 69m2 Wohnfläche

- Baujahr 1969
- Personenaufzug ca.2017 neu!
- 1 Kellerraum

Heizung/Warmwasser Nahwärme (externe Heizung - die Gemeinschaft muss sich nicht um die Heizung kümmern!))


Garage optional für 12.500€
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eschborn, Schulen, Kita und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. S-Bahn-Haltestelle Eschborn (S3 und S4) mit Anbindung an Frankfurt-City in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Bis zum nächsten Autobahnanschluss ca. 1,5km.

Eschborn ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt nordwestlich an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main.

Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main ca. 15 km entfernt. Zu Eschborn gehört der Stadtteil Niederhöchstadt, der im Norden an Eschborn angrenzt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind etwa 1,5 km entfernt, die S-Bahn-Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn und bieten eine Direktverbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Eschborn zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Unternehmen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Sehr gute Rundumversorgung!

Weitere Informationen

Vermietung/Miete Die Wohnung ist gut vermietet:

Kaltmiete: 828,-€
Nebenkostenvorauszahlung: 291,-€
Warmmiete: 1.119,-€

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026
€ 527,-/mtl. ( € 311,- mtl. umlagerfähig auf den Mieter) Besichtigungstermine Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse.


Da der Mieter angeschrieben werden muss ist mit einer Vorlaufzeit von 1 Woche zu rechnen.

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Ulmenweg, 35606 Solms
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Partnerschaft
Herr Hartmuth HermerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2msb35b
Referenznummer: 09116
Hermer und Meisel GmbH & Co KG fĂĽr Wohnimmobilien
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