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LBS Landesbausparkasse Süd

Herr Thomas Bode

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091 ···

Nr. anzeigen

0911/ 240303-13

0170/ 3123610

Großzügige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Mögeldorf

€ 415.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90482 Nürnberg

(Mögeldorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 415.000

Hausgeld

€ 317,85

Preis/m²

€ 3.842,59

x-fache Miete

26,68

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Mögeldorf und bietet eine gute Infrastruktur. S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, ebenso die nahe gelegene Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergarten sowie Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.03.2020 bis 03.03.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

132,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Anschauen - Kaufen - Wohnen

Objekt
Diese großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, im Jahr 1925 errichteten Eckhauses. Die attraktive Süd-/Westausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Die Wohnung wurde 2008...

Ausstattung

4 Zimmer
Offene Küche mit kompletter Küchenzeile
Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
Separates WC
Kellerabteil

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.552,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten...