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Privat von Günter Mayrhofer

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4-Zimmer-Wohntraum mit Premium-Ausstattung, EBK & Balkon in Passau

€ 1.370

Kaltmiete zzgl. NK

111 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Prachatitzer Straße 7

94036 Passau

(Haidenhof-Nord)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.370

Nebenkosten

€ 220

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

1 Stellplatz

€ 70

Kaution

4.000,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Gebäuden à sechs Einheiten im beliebten Passauer Stadtteil Haidenhof. Das Ensemble ist Teil einer Neubauerschließung, die die Prachatitzer Straße im Rahmen einer Ringstraße ergänzt. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus urbaner Anbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.04.2026

Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 2025
1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Passau Haidenhof befindet sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und überzeugt durch ein durchgängig gehobenes Ausstattungsniveau, eine durchdachte Raumaufteilung sowie nachhaltige Bauweise in massiver...

Ausstattung

Bemerkungen:
Design & Wohnqualität:?
. Edler Vinylboden in Holzoptik
. Einbaugarderobe im Eingangsbereich
. Fensterbänke aus Naturstein (Nero Assoluto)?
. Matt schwarze Lichtschalter und Steckdosen
. Elegante Türgriffe ohne Schlüsselloch
. LED-Einbauspots in Flur, Bad und Gäste-WC?
. Elektrische...

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.370,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.370 €. Die Nebenkostenpauschale beläuft sich auf 220 €, sodass sich eine Warmmiete von 1.590 € ergibt.

Zusätzlich fällt eine monatliche Pauschale für die Nutzung der Einbauküche in Höhe von 100 € an. Der Außenstellplatz wird mit 40 € pro Monat berechnet, für den...