A+! Junge, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 2001 in massiver Bauweise errichtet und bietet einer Familie ausreichend Möglichkeiten, sich wohlzufühlen.
Neben einem großen Wohn- und Essbereich (ca. 29,5 m²), welcher 2019 mit einem Kaminofen ausgestattet worden ist, gibt es im Erdgeschoss eine Einbauküche mit ausreichend Raum für einen kleinen Essplatz. Des Weiteren gibt es ein weiß gefliestes Vollbad mit separater Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit genügend Lagerfläche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes (Eltern-)Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer (ca. 12 m² und ca. 9 m²). Wer Wert auf ein weiteres Badezimmer legt, kann in dem kleinen Zimmer bereits die notwendigen Anschlüsse finden. Ergänzend zu dieser Option lässt sich das große (Eltern-)Schlafzimmer wieder in zwei Räume aufteilen. Hierzu finden Sie in den Grundrissen einen entsprechenden Aufteilungsvorschlag. Eine Ausbaureserve zur Schaffung eines weiteren Zimmers findet sich im Dachboden/Studio. Ein ansprechendes Dreiecksfenster, ein Heizkörper und vorbereitete Elektrik sind dort bereits vorhanden.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht, aber trotzdem ansprechend angelegt. Vor dem Haus gibt es ein Doppelcarport und einen Schuppen sowie einen Wohnmobilstellplatz. Im rückwärtigen Bereich gibt es eine großzügige und überdachte Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhaus.
Merkmale
287 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Allgemein: + massive Bauweise + weiße Putzfassade (neu gestrichen 2023) + Satteldach mit Pfanneneindeckung + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + teilweise mit Rollläden und Insektenschutz + Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2022) + Glasfaseranschluss + SAT-Aschluss + Balkonkraftwerke + elektrischer Rasenmäher
Erdgeschoss: + großer Wohn- und Essbereich + Kaminofen (2019) + helle Einbauküche (2020) mit Essplatz + weißes Vollbad mit sep. Dusche + Abstellkammer + Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Dachgeschoss: + großes Schlafzimmer mit Ankleideraum + zwei Kinderzimmer (1,5 Zimmer) + Anschlüsse für Bad vorhanden + Raumaufteilung änderbar (siehe Grundrissvorschlag) + Ausbaureserve im Studio (Heizung, Fenster und Elektrik vorhanden)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mölln ist eine charmante Kleinstadt im südöstlichen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg. Die Stadt ist über die B207 gut mit Lübeck verbunden, das in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch Hamburg ist über die B207 und anschließend die A24 gut erreichbar. Eine Bahn- sowie Busanbindung an diese Städte ist ebenso gegeben. In der wunderschönen Möllner Altstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und auch kleinere Geschäfte vorhanden. Weiterhin gibt es einen Wochenmarkt, der den Einkauf von regionalen Produkten ermöglicht. Sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind selbstverständlich auch vorhanden. Ansonsten bietet Mölln viel Natur durch großzügige Waldgebiete und die Möllner Seenplatte. Sportlich oder kulturell Interessierte können sich in Vereinen organisieren. Mölln ist eine liebenswerte Kleinstadt mit diversen Möglichkeiten!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage fällig, die in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen ist.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
