*** Villingen - freistehendes 1-Familien-Haus im beliebten Wohngebiet Ifängle! ***
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Villingen im Bereich Ifängle. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie einer ansprechenden Grundstücksgröße von ca. 532 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Raum und Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, laden zu einem gemütlichen Wohnambiente ein. Ein Badezimmer, die große Küche sowie eine überdachte Terrasse ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Vom einem der drei Kellerräume haben Sie einen direkten und bequemen Zugang in die übergroße Einzelgarage. Der Zustand des Hauses ist als durchschnittlich zu bewerten, was es perfekt für Käufer macht, die ein Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit ein familien- und kinderfreundliches Eigenheim zu erwerben, das kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schulen bietet. Und Dank der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft steht einem harmonischen Wohnen nichts im Wege. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus und rufen einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
532 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
343000 €343.000 €
3.472,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.255 €1
Kaufpreis
343.000 €
Kaufnebenkosten
36.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.145 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.
Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Gas-Anschluss vorhanden * Kaminanschluss im Wohnbereich des EG´s zur Nutzung eines Holzofens * Garten- und Gerätehaus * Einzel- Hausgarage und zwei oberirdische Kfz-Stellplätze
Stichworte
Nutzfläche: 74,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²
