IK | Ottweiler: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
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Entdecken Sie ein Mehrfamilienhaus in der Stadt Ottweiler, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Das ursprüngliche Zweifamilienhaus, erbaut 1947,wurde in 2021 teilweise renoviert und im Erdgeschoss um eine Wohnung erweitert. Es bietet die Möglichkeit zur umfassenden Renovierung und individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 17.000 €
Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² auf einem 293 m² großen Grundstück bietet das renovierungsbedürftige Haus Potenzial sowohl für Investoren als auch für Familien. Die Immobilie verfügt über acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet somit Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Anwesen, die weiteren praktischen Nutzen bieten und Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.
Dank der soliden Bausubstanz eröffnen sich verschiedene Entwicklungsoptionen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier sind mehrere Perspektiven realisierbar. Die Stadt Ottweiler überzeugt zudem mit guter Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Energieausweis in Bearbeitung.
Merkmale
293 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Insgesamt acht großzügige Zimmer, die Raum für all Ihre Bedürfnisse bieten - Drei Schlafzimmer für entspannte Nächte - Drei Badezimmer mit moderner Ausstattung - Zwei geräumige Garagen mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge - Drei unabhängige Einheiten, perfekt für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen - Effiziente Gasheizung für gemütliche Wärme im Winter
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
1.135,59 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
300.348 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
32.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottweiler ist eine Stadt im Landkreis Neunkirchen im Saarland, die im Norden des Landkreises liegt. Sie wird durch die Bundesstraße B 41 von Saarbrücken nach Idar-Oberstein erschlossen und von der Blies durchflossen. Die Umgebung ist geprägt von Waldgebieten im Südwesten und Westen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen im Norden und Osten. Geographische Lage Landkreis: Ottweiler ist der Verwaltungssitz des Landkreises Neunkirchen. Nachbarstädte: Die Stadt liegt nördlich der Kreisstadt Neunkirchen und südlich von St. Wendel. Fluss: Die Blies fließt durch die Stadt. Umgebung: Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten und Westen an Waldgebiete, im Norden und Osten an landwirtschaftlich genutzte Flächen. Verkehrsanbindung Straßen: Die Bundesstraße B 41 verläuft durch den Kernbereich der Stadt. Auch die B 420 kreuzt die B 41 in Ottweiler. Bahn: Ottweiler verfügt über einen Bahnhof an der Bahnlinie Saarbrücken-Frankfurt. Stadtteile
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
