Hotel zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

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Großgründlach, Nürnberg (90427)

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Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Herzlich willkommen in dieser charmanten Pension im Herzen von Nürnberg. Diese Gastgewerbeimmobilie steht zum Kauf und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück historischer Architektur zu erwerben.

Die malerische Pension wurde im Jahr 1912 erbaut und strahlt den Charakter und Charme vergangener Zeiten aus. Zugleich wurde sie durch eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung im Jahr 2021 in einen hervorragenden Zustand versetzt. Auf einer großzügigen Nutzfläche von 428 m² bietet diese Immobilie sowohl historischen Charme als auch durchschnittlichen Komfort.

Dank ihrer strategisch günstigen Lage im Zentrum von Nürnberg ist die Pension ein idealer Anziehungspunkt für Messegäste, Geschäftsreisende und Privatreisende. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt macht sie zu einer hervorragenden Wahl für sämtliche Besuchertypen.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine gepflegte und betriebsbereite Pension zu investieren, die Stil, Geschichte und Modernität harmonisch miteinander verbindet. Verwirklichen Sie Ihre Ideen in einem Objekt, das sowohl durch sein Ambiente als auch durch seine Lage überzeugt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: vor 1913
Endenergiebedarf Wärme beträgt 219 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf Strom beträgt 9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl EL.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 9.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Nutzfläche: 11,16 m², Gesamtfläche: 431,20 m², Bundesland: Bayern