Ihr persönliches Einfamilienhaus in Baesweiler - maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Unser projektiertes Einfamilienhaus in Baesweiler mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 186.84 m² bietet Ihnen genügend Raum für Ihre Familie und Freunde. Auf einem Grundstück von 412.00 m² können Sie sich frei entfalten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für moderne Familienkonzepte. Die Energietypen KFW40 und KFW55 garantieren zudem eine hohe Energieeffizienz und helfen Ihnen, Energiekosten zu sparen.
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights gehören eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Für ein gesundes Raumklima sorgt die Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen und die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleihen Ihrem Zuhause ein helles und freundliches Ambiente. Zudem profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und einer komfortablen Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
510150 €510.150 €
2.730,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
571.725 €1
Kaufpreis
510.150 €
Kaufnebenkosten
61.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.652 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.551 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück in zentraler Lage von Baesweiler bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob als Familie oder als Paar, das eine komfortable Infrastruktur und kurze Wege schätzt. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der B56 (Richtung Heinsberg/Düren) sowie der B57 (Verbindung Mönchengladbach-Aachen). Familienfreundliche & seniorengerechte Infrastruktur direkt vor der Tür: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Vielfältige Shoppingangebote in der beliebten Einkaufsmeile - Zahlreiche Bäckereien und Metzgereien - Diverse Verbrauchermärkte wie Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe u. v. m. - Abwechslungsreiche Gastronomie: Restaurants, Bistros, Cafés und Eisdielen - Sportplätze, Turnhallen, mehrere Kindergärten und Grundschulen - Weiterführende Schule (Gymnasium) Besonders hervorzuheben ist die zentrale und absolut alltagsfreundliche Lage: Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten machen das Grundstück sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Paare attraktiv, die eine bequeme und gut ausgebaute Umgebung schätzen. Die umliegenden Autobahnen sind in nur ca. 10 Minuten über nahegelegene Zubringer erreichbar. Die niederländische Grenze liegt rund 6 km entfernt - ideal für Pendler und Grenzgänger. Fazit: Ein ideal gelegenes Baugrundstück mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für jede Lebensphase und alle, die zentrales, komfortables Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2msce5b
Referenznummer: 2684-322-kw46-146980
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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