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Herr Can Bulut
015 ···
Nr. anzeigenWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TOP-LAGE; 87.720 € JAHRESNETTOKALTMIETE, ALLE EINHEITEN RENOVIERT!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Rastatt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht.
Durch die hervorragende Anbindung an den...
Das Haus
Baujahr
1960
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 02.08.2032
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
114,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet 6 Wohneinheiten plus eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit - ideal für Investoren, die auf stabile, planbare Einnahmen setzen. Mit einer Kaltmiete von 7.310?€ pro Monat (87.720?€ jährlich) genießen Sie sofortige Rendite, ohne dass Renovierungen oder Sanierungen...
Ausstattung
- 7.310 € Kaltmiete pro Monat / 87.720 € Jahresnettokaltmiete - sofortige Rendite
- alle Einheiten in sehr gutem Zustand, durch regelmäßige Instandhaltung dauerhaft gepflegt
- modernes, energieeffizientes Dach: Komplett erneuert mit neuen Ziegeln und Dämmung
- dreifach isolierte Kunststofffenster für Wärme- und...
Preisinformation
7 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2msck5h
Referenznummer: CBU1002
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