Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mario Portilho de Carvalho

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MODERNISIERTE 2-3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD IN ESSEN-FREISENBRUCH!!!

€ 169.000
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45279 Essen 
(Freisenbruch)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 169.000 Hausgeld € 263,98

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Freisenbruch, ca. 6,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Dies bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Für diejenigen, die sich für Sport und Kultur begeistern, gibt es in der Nähe drei Sportzentren und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreichbar...

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Die Wohnung

Bezug

01.02.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1974
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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E
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

24.07.2020 bis 23.07.2030

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

93,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.

Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde eine Wand zum angrenzenden Zimmer entfernt.

Mit wenig...

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Ausstattung

+ massive Bauweise
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (2001)
+ Loggia
+ hochwertige Fliesenböden
+ Elektro-Fussbodenheizung
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Maßgefertigte Einbauküche (kann vom Käufer übernommen werden)
+ Abstellraum in der Diele
+...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Portilho de Carvalho
Selbstständiger Immobilienberater
Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein
E-Mail: mario-a.carvalho@db.com
Telefon: 0176...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Willy-Brandt-Platz 4, 45127 Essen

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Herr Mario Portilho de Carvalho

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2msd25n

Referenznummer: 42440107-1002097

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