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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Solide Kapitalanlage in Leipzig: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€ 185.000

Kaufpreis

81,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04279 Leipzig

(Dölitz-Dösen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Preis/m²

€ 2.279,72

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070068

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien...

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 6.251,76 € p.a.
+ Erholung im Freien dank einer Loggia und eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 199 €
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.251,76 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...