RESERVIERT - Pflegeimmobilie: Die Investition, die Sicherheit und 4 % bringt.
Dieses attraktive Pflegeapartment bietet Ihnen eine bequeme und sichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ganz ohne Verwaltungsaufwand. Sie profitieren von festen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 620,53 EUR, die durch den Betreiber zuverlässig gezahlt werden. Dank des langfristigen Mietvertrages mit Verlängerungsoption genießen Sie als Eigentümer ein hohes Maß an Planungssicherheit.
Ein besonderer Vorteil dieser Anlageform: Es besteht kein Risiko von Leerstand oder Mieterwechsel, da die Vermietung nicht an einzelne Bewohner, sondern direkt an den Betreiber erfolgt. Somit entfallen die typischen Aufgaben einer klassischen Vermietung.
Darüber hinaus erwerben Sie hier zusätzlich ein bevorzugtes Belegenungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen 1. und 2. Grades. So haben Sie im Pflegefall Zugang zu einem Pflegeplatz.
Dieses Pflegeapartment ist eine echte "Rundum-Sorglos-Immobilie": Rentabel, verwaltungsarm und zukunftsorientiert!
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen
Empfang
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
182500 €182.500 €
8.690,48 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Petschko Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu leisten. Grundlage ist hierfür der notarielle beurkundigte Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
199.054 €1
Kaufpreis
182.500 €
Kaufnebenkosten
16.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.738 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.388 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marzling (85417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marzling ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und zählt rund 3.000 Einwohner. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage an der Isar sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Freising und die Metropolregion München.
Nur etwa 5 Kilometer östlich von Freising gelegen, ist Marzling sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler attraktiv. Dank der direkten Bahnverbindung über den Bahnhof Marzling ist der Freisinger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, von dort aus besteht eine schnelle S-Bahn- und Zuganbindung nach München und zum Flughafen München.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Spazierwege entlang der Isar, Radwege durch die Natur sowie ein aktives Gemeindeleben schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Gastronomie und Bildungseinrichtungen im nahen Freising.
Marzling verbindet das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Erholung des ländlichen Raums mit der Nähe zu urbanen Zentren. Ein idealer Standort für alle Generationen, insbesondere für seniorengerechtes Wohnen und Pflegeeinrichtungen.
Weitere Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir helfen Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung. Mit unserem Finanzierungspartner finden wir für Sie die besten Kondtionen für Ihre Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns dazu gerne an!
www.petschko-immobilien.de
