Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist in Sickte OT Apelnstedt - Fläche optimal nutzen
Merkmale
552 m² Grundstück
Gäste-WC
Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist - Wohnraum optimal nutzen
Doppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Highlights:
- offener Grundriss schafft großen Wohn- und Kochbereich - Studio im Dachgeschoss als Home- Office nutzbar - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - auch mit Dachterrasse möglich
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Funkrollläden/ elektrische Funkrollos . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
257390 €257.390 €
1.838,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
275.408 €1
Kaufpreis
257.390 €
Kaufnebenkosten
18.018 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.861 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.287 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apelnstedt, Sickte (38173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Apelnstedt der Gemeinde Sickte - ruhig gelegen in zweiter Reihe einer wenig befahrenen Nebenstraße. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Bebauung im Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Sickte und in der nur wenige Fahrminuten entfernten Stadt Wolfenbüttel bequem erreichbar. Auch die Anbindung nach Braunschweig ist sehr gut - ideal für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 140 m² = 257.390 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zum Grundstück:
Exklusive Ruheoase in Apelnstedt: Bauen in zweiter Reihe
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem 552 qm großen Baugrundstück im begehrten Sickter Ortsteil Apelnstedt. Wer Privatsphäre und Entspannung sucht, findet hier das ideale Fundament für ein repräsentatives Zuhause.
Baupotenzial: Viel Platz für Ihre Vision Das Grundstück bietet mit ca. 19,5 m Breite und 28 m Tiefe perfekte Proportionen für anspruchsvolle Architektur: Stadtvilla oder Doppelhaus: Dank der Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen und Walmdach lässt sich eine moderne Stadtvilla mit bis zu 230 qm Wohnfläche realisieren. Flexibilität: Die großzügige Grundfläche von 165 qm pro Ebene bietet auch genügend Raum für ein Doppelhaus-Projekt. Infrastruktur & Erschließung Sorgenfreier Baustart: Der Erschließungsbeitrag für Schmutzwasser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Zuwegung und Medienanbindung sind über ein gesichertes Wege- und Leitungsrecht über das Vordergrundstück bereits vollständig geregelt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Apelnstedt und schaffen Sie sich Ihre private Oase. Kaufpreis: 103.831 €
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffenkleinschmidt(at)tc.de
Besuchen Sie uns im Internet: https://hausbauen-braunschweig.tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
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