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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Sophie Sauer

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER NORDEN // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad

€ 115.000

Kaufpreis

53,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04159 Leipzig

(Möckern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 115.000

Preis/m²

€ 2.317,39

x-fache Miete

29,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 54?m² Wohnfläche bietet sie reichlich Raum für individuelle Wohnideen - ob zur eigenen Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Herzstück der Wohnung...

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatboden & Fliesen
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- renoviert (2021)
- Denkmalschutz

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,37
Nettorendite Soll in %: 3,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.457,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.876,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...