Provisionsfrei. Sonnige und moderne 3 Zi.- Wohnung als Kapitalanlage in Traunstein.
Wohnung Nr. 49 / 2. OG / SĂĽdausrichtung
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1301,00 EUR vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der geradeaus in Richtung Badezimmer führt. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer, das mit einem bodentiefen Fenster viel Licht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Badezimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist modern ausgestattet mit einer Dusche, WC und verglasten DuschtĂĽren, die den Raum elegant und hochwertig wirken lassen.
Biegen Sie vom Flur nach rechts ab, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Küchenbereich fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erlaubt eine optimale Nutzung der Fläche. Zur rechten Seite führt eine Tür in das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster punktet.
Der Wohnbereich erstreckt sich nach SĂĽden und wird mit dem Balkon ĂĽber eine groĂźe Fenster-/TĂĽrenfront vereint, von dem Sie einen unvergleichlichen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft von Traunstein genieĂźen.
Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard und garantiert damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Eine moderne Wärmeerzeugung über ein Biogasbetriebenes Blockheizkraftwerk, kombiniert mit Photovoltaikanlagen mit Mieterstrom, Batteriespeicher und kontrollierter Wohnraumlüftung, sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima. Die TÜV-zertifizierte Bauausführung gewährleistet höchste technische und bauliche Sicherheit.
Ein normaler Tiefgaragenstellplatz kann für 24.000,00 € und ein Duplexstellplatz für 19.000,00 € erworben werden.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Merkmale: -ca. 81,34 qm -3-Zimmer -Großzügiger Südbalkon -Badezimmer mit Dusche/WC -Heller, offener Wohn- und Essbereich -Fußbodenheizung -Handtuchtrockner -Waschmaschinenanschluss -Echtglas-Duschabtrennung -Innenfarbe Lösemittel- & Weichmacherfrei -Kellerabteil inklusive -Aufzug über alle Stockwerke -3-Scheiben Isolierverglasung -Hocheffiziente Dämmung -Energiespeicher mit Energiemanagement -Mieterstromkonzept -Photovoltaik auf dem Dach -KFW 40 PLUS Standard Energieeffizienzhaus -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Biogas-Blockheizkraftwerk -Barrierefreie Hauszugänge -Gegensprechanlage mit Videofunktion -Elektrische Rollläden -Optionale E-Ladestation -Optionaler Erwerb von TG-Stellplätzen -Fahrradabstellflächen -Parkartige Außenanlagen mit Spielplatz -TÜV-zertifizierte Qualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
6.380,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
547.545 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
28.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolkersdorf, Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch überregional überzeugt der Standort durch die Nähe zu Chiemsee, Hochfelln und die gute Anbindung nach München.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 81,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
