Klare Linien, Offenes Leben - Made by OKAL "We speak English"
Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
750 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
413100 €413.100 €
2.681,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.766 €1
Kaufpreis
413.100 €
Kaufnebenkosten
43.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.197 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.066 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binsfeld (54518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Binsfeld, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Binsfeld liegt inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen Mosel und Eifel und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A60 und A1 erreichen Sie Trier in ca. 20 Minuten, Wittlich in rund 15 Minuten und die luxemburgische Grenze in etwa 30 Minuten. Damit ist Binsfeld besonders attraktiv für Berufspendler. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Freizeit stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Städte der Region suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
