4 Zimmer • 95 m² • 7.562 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
169000 €169.000 €
1.779 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 7.562 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT! Ideal für Tierhaltung - Idyllischer Resthof in Espelkamp!
Ein Resthof in Espelkamp bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben zu genießen. Eingebettet in die Landschaft des Mühlenkreises Minden-Lübbecke, vereint dieser Hof rustikalen Charme mit der Möglichkeit zur Tierhaltung. Im Hauptgebäude befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Flur, Küche, Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche super als Abstellräume genutzt werden können. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut und könnte perfekt als Heu- und Strohlager genutzt werden. Der Hof verfügt über weitläufige Grünflächen, die sich ideal für eine Tierhaltung oder als erholsamer Rückzugsort anbieten. Die umliegende Wiese ist mit einem Zaun auf mehrere Bereiche aufgeteilt, was den Vorteil hervorbringt, die Areale unterschiedlich nutzen zu können. Ein zusätzlicher Gebäudeteil mit einer Fläche von ca. 130 m² wurde für gewerbliche Zwecke genutzt. Bei diesem Gebäudeabschnitt handelt es sich um eine große Diele, ein Büro mit angrenzendem Shop, sowie Hundezwingern. Ebenfalls befinden sich im Nebentrakt der Immobilie ein Gäste-WC und eine Waschküche, mit der Heizungsanlage. Das Gewerbe wird aktuell nicht mehr betrieben und die gesamte Immobilie ist frei, so dass Sie sofort einziehen könnten. Dieser Resthof ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen Ort suchen, an dem sie ihre Träume vom Leben auf dem Land verwirklichen können. Hier sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Merkmale
frei ab sofort
7.562 m² Grundstück
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick. Durch das größtenteils sichtbare Fachwerk besticht die Immobilie mit dem typisch ländlichen Ambiente. Die Fenster sind hauptsächlich noch Holzfenster mit Zweifachverglasung. 2016 wurde das Badezimmer umfassend saniert und präsentiert eine Badewanne zum Wohlfühlen und Entspannen. Grundsätzlich wird das Objekt mit Flüssiggas versorgt. Die Heizungsanlage wurde in 2017 erneuert. Der Flüssiggastank befindet sich neben dem Gebäude auf der Wiese. Unter der Treppe im Flur befindet sich der Zugang zum Keller, der lediglich einen Raum beinhaltet. Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis zum 02.09.2034 und kann bei Besichtigungen eingesehen werden.
Wer hat den richtigen Ehrgeiz den alten Hof wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen?
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.778,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altgemeinde, Espelkamp (32339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Espelkamp befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die auf einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer lebendigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten basiert. Das Umland, geprägt von der Mühlenromantik des Weserberglands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Espelkamp bietet zudem ein vielfältiges Bildungsangebot, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und das soziale Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit direkten Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Minden, Lübbecke und Bielefeld. Durch diese Lage ist Espelkamp ein attraktiver Wohnort für alle, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
