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Frau Jennifer Hitzner

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Ihr Platz an der Sonne - großzügige Wohnung mit Gartenparadies

€ 487.000
Kaufpreis
97,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
83131 Nußdorf am Inn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 487.000

Provision für Käufer

3,57%
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nußdorf am Inn, einem der schönsten Dörfer Bayerns mit ausgezeichnetem Wohnwert. Der malerische Ortskern bietet alles, was man für den Alltag braucht: Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und mehr - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Nußdorf liegt auf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: teilsaniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1962
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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G
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.11.2025 bis 18.11.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

239,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Dreifamilienhauses bietet ca. 98 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkonzugang sowie anschließender großer Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, renoviertes Tageslichtbad...

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde hochwertiger Echtholzparkett neu verlegt, in den übrigen Räumen liegt Stäbchenparkett. Ein gefliester Balkon, moderne Kunststofffenster (2019), eine Öl-Zentralheizung (2001) und ein eigener Kellerraum runden...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,44 m², Gartenfläche: 175,00 m², Bundesland: Bayern

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

MO Immobilien GmbH

Kloeckelstr. 12, 83022 Rosenheim

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2msg65l

Referenznummer: 5

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