Kapitalanlage - tolle 3 Zimmer Wohnung mit West Balkon
Die Ausstattung dieses Neubaus mit insgesamt 10 Wohnungen hat es in sich...... Hier vereinen sich planerisches Geschick, guter Geschmack und das Können der beteiligten Handwerker. Die zukunftsträchtige Ausrichtung des Hauses sehen Sie nicht nur in der energiesparenden Bauweise sondern beispielsweise auch in der komfortablen Deckenkühlung.
Im 1 OG befindet sich diese ausgesprochen helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung. Ein ca. 35 qm großes Wohn- und Esszimmer mit der inliegenden Küchenzeile ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Von dort als auch vom Schlafzimmer 1 gelangen Sie auf den West Balkon. Dieser lädt zum Verweilen an Sommertagen ein..... Ein zweites Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das geschmackvoll geflieste Bad und ein Abstellraum runden das Wohnangebot ab.
Diese Wohnung ist bereits an eine solvente Mieterin vermietet und steht deshalb als Anlageobjekt zur Verfügung. Im Mietvertrag ist eine Kaltmiete von € 18/qm vereinbart.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von einem tollen Raumgefühl mit den 2,6 Meter hohen Räumen überraschen.
Für Ihr KFZ ist ein Einzelstellplatz in der TG für € 30000 zu erwerben. Ein möglicher Elektroanschluss für eine Wallbox ist bereits vorgesehen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
577000 €577.000 €
7.877,13 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
1,78 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
619.006 €1
Kaufpreis
577.000 €
Kaufnebenkosten
42.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.655 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.195 €
Provision für Käufer (1,78%)
10.271 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rd. 5000 Einwohnern. Viele Interessenten schätzen die Übersichtlichkeit des Ortes bei einer vollständigen Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, ein Obst- und Gemüseladen sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Frisches Gemüse nach Saison können Sie auch direkt beim Bio-Bauernhof erwerben. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Gemeinde-, Pfarr- und Montessori Kindergärten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke komplettieren die Grundversorgung.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal.
Diese Wohnung finden Sie in Wohnlage in der Nähe des Bahnhofs. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
