Walter Eller Immobilien

Herr Walter Eller

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Kleinod in Feldmoching: Harmonische 1-Zimmer Wohnung mit Gemütlichkeitsfaktor

€ 289.000
Kaufpreis
37,60 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80935 München 
(Feldmoching-Hasenbergl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 289.000 Hausgeld € 293

Provision für Käufer

Die an uns zu zahlende Provision beträgt 2,38% incl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage:
Nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle mit direkter Anbindung. Die Nähe zu Seen (Fasanerie See, Lerchenauer See, Feldmochinger See) und Grünanlagen sowie kurze Wege in die Innenstadt (ca. 20 Autominuten) machen die Lage besonders attraktiv; Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2026

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Gültigkeit

08.08.2020 bis 07.08.2030

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

186,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, sonnigen Wohnanlage erwartet Sie eine harmonische 1-Zimmer-Wohnung, deren Blick durch grüne Baumkronen entspannt. Das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer bietet flexibel nutzbaren Raum, während große Fensterfronten tagsüber viel Helligkeit spenden. Der Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und...

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Ausstattung

- Fliesenböden
- Moderne Einbauküche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster, Badheizkörper und Wanne
- Abstellraum / Garderobe
- Große Fensterfront im Wohnbereich
- Großzügiger Balkon
- Ruhige Lage
- 2023 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2024 Erneuerung der Balkonabtrennungen

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Waschkeller mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner
Ein TG-Stellplatz kann günstig angemietet werden
Termin
Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit einer sehr guten Hausgemeinschaft.

Der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Walter Eller Immobilien

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Altstadt 216/217, 84028 Landshut

Geschäftszeiten
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Herr Walter Eller

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2msgb56

Referenznummer: 636 (1/636)

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