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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Melek Voss

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Nr. anzeigen

+49 151 533 863 93

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage. Ideal für Singles oder Paare!

€ 275.000

Kaufpreis

55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86153 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 380

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Augsburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso Grünflächen und Erholungsbereiche entlang der Kahnfahrt.

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1959

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

bis 16.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in einer der attraktivsten Wohnlagen Augsburgs, nahe der Kahnfahrt und direkt beim Vincentinum. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine solide...

Ausstattung

. Wohnfläche: ca. 55 m²
. Etage: Dachgeschoss
. Zimmer: 2
. 1 Wohnzimmer
. 1 Schlafzimmer
. Küche: separate Küche
. Badezimmer: modernisiert 2022
. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
. Heizung: Gas-Zentralheizung
. Keller: 1 Kellerabteil...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...