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NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH

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+49 511 54688750

Großzügig & zeitlos: Einfamilienhaus in Ilsede auf 220m²

€ 495.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

693 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31241 Ilsede

(Ölsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Lage

Ruhig wohnen, zentral leben: Das Haus liegt in Ilsede-Ölsburg - einem gewachsenen Ortsteil mit kurzer Taktung zu allem, was den Alltag leicht macht. Einkaufen, Ärzte, Kitas und Schulen finden sich im Gemeindegebiet in angenehmer Nähe; Freizeitangebote, Sportvereine und viel Grün prägen die Umgebung. Besonders schön: die Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 08.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

349,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Ilsede-Ölsburg: Dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1971, Dachaufstockung 1984) bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen - mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Herzstück ist der nicht einsehbare Atriumhof: ein geschützter Spiel- und Rückzugsort mit...

Ausstattung

Wohnen & Innenausbau:
. Wohnzimmer auf 2 Ebenen: oben Parkett, unten Fliesen mit Fußbodenheizung
. Unterflur-Heizkanal vor der großen Schiebetür zur Terrasse
. Kamin-Kassette im Wohnzimmer (Glas ca. 0,8 × 0,5 m)
. Große Diele mit gemauertem Rundbogen und "Sternenhimmel" (ca. 100 Leuchten)
. Handgeschmiedete...

Weitere Informationen

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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