EVKL GmbH
Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern
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Nr. anzeigenWGH mit entwicklungspotential in A Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76
Für den Käufer fallen 4,76 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Der Standort Eisenbahnstraße 27 klassifiziert sich als A-Lage im innerstädtischen Bereich von Kaiserslautern. Die Frequenzkennzahlen sind durch die Funktion der Straße als Hauptzubringer zum Stadtkern konstant hoch. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1956
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1956/1960) steht auf einem 287 m² großen Grundstück in Zentrumslage. Die Gewerbeeinheit (EG & 1. OG, ca. 280 m²) bietet durch aktuellen Leerstand sofortiges Mietsteigerungspotenzial bei Neuvermietung. Die Wohnebenen (2. & 3. OG, je ca. 80 m²) sind voll vermietet. Das...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,34
Nettorendite Soll in %: 7,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz...
Anbieter der Immobilie
EVKL GmbH
Eisenbahnstraße 51 , 67655 Kaiserslautern
Online-ID: 2mshd5r
Referenznummer: 624
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