Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €

3.864 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²

---

Finthen, Mainz (55126)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit hübschem Innenhof
in guter Lage von Mainz-Finthen!

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Mini-Dachterrasse
- außerdem romantischer Innenhof
- mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und neu aufgestockt
- ideal für 2-3 Personenhaushalt

Wohnfläche:
ca. 116 m² zzgl. Mini-Dachterrasse und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 120 m²

Erdgeschoss:
Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Dusch-Bad,
Diele und Hauseingang im Wintergarten

Obergeschoss:
schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie und z.T. Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und
kleines Tageslicht-Wannen-Bad

Dachgeschoss:
helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick

Kellergeschoss:
teilunterkellert mit altem Gewölbekeller

Baujahr/Zustand:
ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert
Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt, frisch renoviert

Ausstattung:
aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen
clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen

Heizung:
Gas-Therme aus 2025 (wird in Kürze eingebaut), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Hoffläche:
kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt

Lage:
ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A60

PKW- Stellplatz:
PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück)

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***

Stichworte Grundstücksfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz