Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

264900 €264.900 €

4.079 €/m²

2 Zimmer  •  64,9 m²  •  1. Geschoss

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Ochtrup (48607)

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Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung bietet ca. 65m² Wohnfläche und ist ab Anfang 2027 bezugsfertig.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 28?m², der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit, und der direkte Zugang zur Loggia schafft einen fließenden Übergang ins Freie - perfekt zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Personenaufzug erreichbar - ideal für alle Altersgruppen. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der energetische Standard entspricht einem KfW-Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Gebäude, was langfristig für geringe Nebenkosten sorgt.

Die Bauausführung erfolgt durch regionale Fachbetriebe, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 64,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen