Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.758 €/m²

3 Zimmer  •  92,9 m²  •  862 m² Grundstück

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Breyell, Nettetal -Schaag (41334)

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Bungalow auf großem Grundstück in Ortsrandlage

Objektbeschreibung: 12551606
Freistehender Bungalow auf großem Grundstück mit geräumiger Garage sowie weiterem Nebengebäude in Ortsrandlage von Nettetal -SCHAAG

Lage:
41334 Nettetal -SCHAAG, in Ortsrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solider 1-geschossiger, freistehender Bungalow, vollunterkellert, verklinkert. Das Satteldach ist isoliert und mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz und mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

Eine 9 m Garage sowie 2 PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.

Ein weiteres Nebengebäude ist vorhanden und wird mit erworben.

Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 08.12.2025
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 264,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit einen freistehenden Bungalow mit großem Garten sowie Garage und Nebengebäude zu erwerben.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte Gesamtfläche: 92,86 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen