Maisonettewohnung mit eigenem Garten und Stellplatz in Wellesweiler
Diese Maisonettewohnung in Wellesweiler bietet auf ca. 102 qm Wohnfläche ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude stammt aus den 1940er Jahren und versprüht historischen Charme, während die moderne Gaszentralheizung mit PV-Anlage aus dem Jahr 2022 zeitgemäße Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 66 qm ein großzügiger Flur, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Duschbad, welches von dem derzeitigen Eigentümer vor Verkauf noch vollständig renoviert wurde. Das Durchgangszimmer und ein Einzelbüro bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein separater Raum für die Waschmaschine erhöht den Komfort.
Das Dachgeschoss mit ca. 36 qm beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Rückzug und Erholung bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, ca. 200 qm große Garten. Hier finden Sie einen Pool sowie ein großes Gartenhaus, das sich ideal für Feste und zum Lagern von Gartenmöbeln eignet. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten modernen Komfort zu schaffen. Um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu bekommen, laden wir Sie herzlich ein, unseren 360° Rundgang zu nutzen. So können Sie die Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus erkunden und sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Swimmingpool
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.068,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellesweiler, Neunkirchen (66539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellesweiler ist ein idyllischer Stadtteil von Neunkirchen im Saarland, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zur Autobahn, was Pendlern zugutekommt. Zudem bietet Wellesweiler eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
