Terrassenwohnung / Feriendomizil nahe zur Ostsee und Holsteinische Schweiz
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.518,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kurpark 2, Lensahn (23738)
Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Lensahn, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurpark. Lensahn ist ein sogenannter ländlicher Zentralort zwischen der Ostsee und der Holsteinischen Schweiz und Knotenpunkt für die umliegenden Gemeinden und Ostseebäder. Vom Bahnhof Lensahn aus erreicht man den Lübecker Hauptbahnhof planmäßig in etwa 53 Minuten und Burg auf Fehmarn in etwa 31 Minuten. Die Ostseebäder Dahme, Kellenhusen und Grömitz sind 15 bis 20 Autominuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Sommerausflüge macht.
Durch die gute Lage verfügt Lensahn über eine vergleichsweise gute Infrastruktur und mit seinem Anschluss zur Regionalbahn zwischen dem Lübecker Hauptbahnhof und Fehmarn und dem Autobahnanschluss zur A1, der von der Wohnung rund 5 Fahrminuten entfernt ist, über optimale Verkehrsanbindungen. Das Rathaus, Einkaufsstätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geldinstitute befinden sich in der fußläufig erreichbaren Ortsmitte.
Weitere Informationen
Nahe zur Ostsee
Sie suchen eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage von Lensahn?
Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden.
Die von uns angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise erbaut und grenzt direkt an den Kurpark an. Es erwarten sie großzügige Räume. Alle Räume sind vom Mittelflur erreichbar. Neben der Eingangstür befindet sich direkt ein Abstellraum, wo auch die Wachmaschine ihren Platz findet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlaf-/ Kinderzimmer und ist somit auch mit Nachwuchs gut geeignet. Die Küche ist separat mit angrenzender Speisekammer. Vom hellen Wohnzimmer kann man den schönen Ausblick in den eigenen Garten genießen und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Bad liegt am Ende des Flurs. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Weitere Stellplätze sind auf der anderen Straßenseite vorhanden und frei nutzbar. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein großzugiges Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Eine vielseitige Nutzung zum Beispiel als Eigenheim für die Familie, Ferienwohnung oder auch zur Vermietung gut geeignet.
Details/Highlights
- offenes Wohnzimmer - Großzügige Zimmer Aufteilung mit potential - Schöner Garten - Tolle, sehr ruhige Lage
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Tel. 04139/695012
Finanzierung
Nutzen Sie gerne unsere über 25-jährige Erfahrung für eine Finanzierungberatung. Wir halten eine Auswahl von über 100 Bankpartnern für Sie bereit. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die für Sie die beste Finanzierungsvariante und vermitteln Ihnen auch den dazu gehörigen günstigsten Bankpartner. Und das alles für Sie kostenlos und unverbindlich!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstiges
+ Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. + Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. + Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
