Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 50 m² 5. Geschoss Archivstr. 11 Gärten h d Veste Nürnberg 90408

Wohnung zum Kauf
169000 €
3.380 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 5. Geschoss

...über den Dächern von Nürnberg

Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoß einer kleinen Wohneinheit. Beim betreten der Wohnung erkennt man die zwei lichtdurchfluteten Zimmer, das Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine.
Die Küche bietet Platz für eine Essecke oder mehr Platz zur Erweiterung der Schlemmermeile.
Das Wohnzimmer mit dem Sichtbalken gibt dem Raum eine Wohnatmosphäre, die eben nur der Altbau bietet. Das große Dachfenster gibt dem Raum die nötige Helligkeit und der Ausblick auf die "Burg" sowie dem Archivpark hat man nicht oft.

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

- 5.OG ohne Aufzug
- 2008 Dachausbau
- 2019 neue Gastherme
- Laminatboden
- Duschbad
- Waschmaschinenplatz im Bad
- innenliegendes Bad
- Fliesenboden
- Isolierfenster 2-fach
- Gas Etagenheizung
- Keller
- Fernwärmeanschluss geplant

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.380 €/m²

Hausgeld

124 €

Provision für Käufer

3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

184.328 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

15.328 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Archivstr. 11, Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)

Gärten hinter der Veste.....Archivstr.
Hier wohnt man mitten in der Stadt und doch ruhig und zentral. Das Staatsarchiv ist ein ruhiger und seriöser Nachbar
U-Bahn Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz, die Linien 4 und 10 der Straßenbahn sowie der 34 Bus halten vor der Tür.
Einkaufen bei REWE, Aldi in unmittelbarer Nähe
Lokale und Cafés fussläufig gut zu erreichen
Frischluft im Archivpark tanken
Arbeiten im Klinikum Nord, Gewerbegebiet und / oder in der Stadt, hier alles gut zu erreichen
Kapitalanleger oder Eigennutzer, für Jeden ein sehr gutes Invest

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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Über den Anbieter

wpi Wohn&ProjektImmobilien oHGMaklerbüro

Rietenbühlstrasse 20, 90455 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland TschinklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2msk35r

Referenznummer: 2165

wpi Wohn&ProjektImmobilien oHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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