FALC Immobilien Herten
Heiko Weibel
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Nr. anzeigenTop-Investment: Stabile Erträge & solide Wertsteigerung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
Die Stadt Herten liegt im Süden des Kreises Recklinghausen und gehört somit zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Autobahnzubringer A52 und die A2 bieten die Möglichkeit in kürzester Zeit in anderen Teilen des Ruhrgebietes, aber auch im Münsterland zu sein, was den optimalen Ausgleich zwischen dem Großstadttrubel und dem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
18.01.2023 bis 17.01.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
135,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
**Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Westerholt**
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im charmanten Westerholt. Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Renditen. Auf einem großzügigen Grundstück von 786 m² erstrecken sich 15...
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale, dieser Top-Immobilie auf einen Blick:
- 2 Stellplätze
- 12 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- 8 Wohneinheiten saniert zwischen 2015 und 2024 mit Fernwärme als Heizmittel
- 4 Wohneinheiten unsaniert, 1 in Sanierung, mit Nachtspeicheröfen als Heizmittel
- 2...
Preisinformation
5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,78
Nettorendite Soll in %: 6,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.858,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.605,24 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofern Sie eine gewinnbringende Kapitalanlage in zentraler Lage suchen ist dieser fantastische Mehrfamilienkomplex genau das Richtige für Sie! Neugierig?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Herten
Schloßstr. 38, 45701 Herten-Westerholt
Online-ID: 2mskf5x
Referenznummer: FALC-MiWi-77254
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