Bezugsfreie 4 ZKB-Eigentumswohnung (1.OG u. DG) mit Südwestbalkon u. Carport in Bad Zwischenahn
Diese großzügige Eigentumswohnung mit Carport erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG und DG) eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Sie unterteilt sich im 1. OG in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Vollbad, Diele und zwei Abstellräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinder- / Schlaf- bzw. Hobbyzimmer, WC und Flur. Die wohnungseigene Gasthermen-Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert (Nutzer zahlen Versorgungskosten direkt). Auch die Strom- und Wasserkosten werden laut eigenen Zählern direkt mit den Versorgern abgerechnet. Der Pkw- Stellplatz in der praktikablen Carport- Anlage mit Geräteräumen auf dem Grundstück komplettiert dieses attraktive Angebot.
Merkmale
Bezug: ab sofort!
Balkon
Carport
Kabelanschluss
Bauweise und Ausstattung der Wohnanlage:
Außenmauerwerk in Massivbauweise als zweischaliges Mauerwerk mit Verblenderstein (Knabe F8 weiß), 4 cm Dämmschicht, 2 cm Hohlschicht und 17,5 cm Innenschale Dacheindeckung mit Tondachziegeln Geschossdecken als Stahlbetondecken mit Trittschall- und Wärmeisolierung; Holbalkendecke zum ausgebauten Spitzbodenbereich Eingangsbereich und Treppenhaus gepflegt; Stahlbetontreppe mit Kunststeinstufen und Treppengeländer Hauseingangstür aus Kunststoff schwerer Bauart, voll verglast und mit 5-fach-Verriegelung Haustür- Sprech- und Schließanlage Carportanlage mit Geräteräumen
Hinweise zur Ausstattung der Wohnung Nr. 4:
wohnungseigene Gas Kombitherme (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023) mit Warmwasseraufbereitung, im Spitzboden installiert; Raumerwärmung mittels Plattenheizkörper mit Thermostatventilen moderner Laminatfußboden im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer; Böden in Küche, Bad und Flurbereiche helltönig gefliest weiße Innentüren mit entsprechenden Holzzargen Fenster überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet (tlw. elektrisch); elektrische Markise im Balkonbereich installiert Bad deckenhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Glastür, Waschbecken und WC, Objektfarbe weiß, Handtuchheizkörper installiert G-WC im Spitzboden mit helltönigen Wand- und grautönigen Bodenfliesen gestaltet; WC und Waschbecken sowie Dachflächenfenster installiert Teppichbodenbelag im Spitzbodenzimmer Carportflachdach im Jahr 2024 erneuert Kabel-TV-Anschluss vorhanden
Weitere Hinweise:
Bei Neuvermietung sollte u. E. ein Kaltmietertag von bis zu 990,- € inkl. Carport erzielbar sein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.138,30 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
324.441 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäfts- und Kurzentrum von Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs-, Freizeit- und Erholungsangeboten, das Zwischenahner Meer mit Kurpark sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
