6 Zimmer • 130 m² • 154 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
630000 €630.000 €
4.846 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 154 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in attraktiver Lage mit Garten
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Immobilie gelangt man über den Flur direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Linksseitig befindet sich das Esszimmer mit einer angrenzenden offenen Küche, die ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung ,ideal für eine Familie mit Kindern oder für die Nutzung als Gäste- und Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer mit gemütlichem Kamin sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Studio oder Gästeetage.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.846,15 €/m²
Provision für Käufer
2,36 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
698.418 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
68.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.950 €
Provision für Käufer (2,36%)
14.868 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Derendorf, Düsseldorf (40468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf der Ulmenstraße in Düsseldorf. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnumgebung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Ulmenstraße liegt unweit des beliebten Zooviertels und des Grafenberger Waldes, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und der Königsallee in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maryam Jahanbani Selbstständige Immobilienberaterin Oststr. 54 40211 Düsseldorf E-Mail: maryam.jahanbani@db.com Telefon: 0211 98497258
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012
