Mehr als die Hälfte ist schon vergeben - nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine der begehrten Wohnungen in diesem rentablen Objekt!
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hasbergen - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m², aufgeteilt in:
Wohnzimmer: Helles, großzügiges Raumkonzept mit viel Tageslicht
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte
Küche: Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
Badezimmer
Ausstattung:
Neue, Energieeffiziente Gaszentralheizung in 2024
Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmem Mieterumfeld
Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.441 m² - Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche inklusive
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hasbergen, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auch Selbstnutzer finden hier eine solide Basis für ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Lage: Hasbergen liegt im Landkreis Osnabrück und punktet mit hervorragender Infrastruktur sowie naturnaher Umgebung. Die Anbindung an Osnabrück ist sehr gut - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Stellplatz / Garage: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (5.000?€) oder wahlweise eine Garage (10.000?€). Damit ist auch das Thema Parken komfortabel und sicher gelöst - ein klarer Mehrwert für jede Wohnsituation.
Mietverhältnis / Rendite: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Damit bietet sich eine sofortige Einnahmequelle für Investoren mit langfristiger Perspektive.
Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre solide Ausstattung und die begehrte Lage in Hasbergen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier investieren Sie in ein Objekt mit Zukunft.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie Sich zur Besichtigung!
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Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
12 Stellplätze: 12 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
1.629,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
12 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
98.961 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
9.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasbergen (49205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hasbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen mit etwa 11.000 Einwohnern. Die Naturnähe, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Wohnlage zu einer ganz besonderen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Osnabrück. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. Hasbergen bietet eine Tennisanlage, eine Saunalandschaft, weitere Sportplätze sowie eine örtliche Reithalle.
Distanzen:
- Bahnhof: 250 m - Spielplatz: 290 m - Naturbad 500 m - nächster Supermarkt: 900 m - Arzt: 650 m - Apotheke: 550 m - Kindergarten: 650 m - Grundschule: 2,3 km - Oberschule: 1,5 km - Osnabrück Innenstadt: 8 km, 8 Minuten mit der Bahn
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2024
