Individueller Bungalow mit Pool und großem Garten in Bienenbüttel
Dieser charmante und individuell gestaltete Einfamilienbungalow aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die idyllische Lage und das weitläufige Grundstück von rund 1.400 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 169,98 m² bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen (neu 2022), der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die moderne Einbauküche, die mit über 25 m² Wohnfläche beeindruckt, wurde 2012 im Zuge umfassender Renovierungen erneuert und bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Neben drei Schlafzimmern stehen ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das gepflegte Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber: Neben einer weitläufigen Rasenfläche erwarten Sie ein Außenpool, ein Gartenteich und mehrere sonnige Terrassenbereiche - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert:
2007-2012: Erneuerung der Fenster
2012: Dachdämmung, neue Elektroinstallation, Bodenbeläge und Küche
2013: Neue Gasheizungsanlage
2022: Neuer Kaminofen
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine schnelle Internetverbindung - ideal für modernes Arbeiten von zu Hause.
Fazit: Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einem Garten, der Urlaubsgefühle weckt - perfekt für alle, die das Leben im Grünen und dennoch die Nähe zu Lüneburg und Uelzen schätzen.
Möchten Sie diesen besonderen Bungalow kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.053,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steddorf, Bienenbüttel / Steddorf (29553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Steddorf ist Teil der Gemeinde Bienenbüttel und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und gepflegten Gärten aus. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie in Bienenbüttel eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die den täglichen Bedarf decken und für Abwechslung sorgen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Bundesstraßen und den Bahnhof in Bienenbüttel, was tägliches Pendeln nach Hamburg oder Lüneburg unkompliziert gestaltet. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
