Baugrundstück mit 258 m² und genehmigtem Vorbescheid für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 258 m² in ruhiger Lage - ideal für die Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraums. Das Grundstück befindet sich im rückwärtigen Gartenbereich eines Mehrgenerationenhaus und bietet durch seine Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Zufahrt und Erschließung werden über ein Wegerecht notariell gesichert.
Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses mit 2 Vollgeschossen (Grundfläche 87 m², Geschossfläche 143 m²) vor. Damit sind wesentliche planungsrechtliche Voraussetzungen bereits geklärt - ein großer Vorteil für Bauherren, die zügig in die konkrete Planung einsteigen möchten.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Individualität legen. Statt Kompromisse bei einer Doppelhaushälfte einzugehen, können Sie hier Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus in angenehmer Größe verwirklichen.
Merkmale
Bezug: Sofort
258 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
1.705,43 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
440.000 €1
Kaufpreis
440.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Am Lehel 7, Neugilching, Gilching (82205)
Gilching ist eine aufstrebende und beliebte Ortschaft im Landkreis Starnberg, die keine Wünsche offenlässt. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten rund um die Seen und die Berge sowie die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Dank zwei S-Bahn-Stationen ist die Münchner Innenstadt in nur etwa 25 Minuten zu erreichen, und die Autobahn A96 München-Lindau gewährleistet eine hervorragende Anbindung für Autofahrer.
Die Lage im idyllischen Fünfseenland macht Gilching besonders attraktiv. Die bekannten Seen wie der Starnberger See, der Ammersee und der Wörthsee sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Schwimmen und Segeln bis hin zu Wanderungen und Radtouren in den nahegelegenen Voralpen.
Für Familien bietet Gilching ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Mittelschule, eine Volkshochschule, eine Montessori-Schule sowie 14 Kindergärten in Gilching.
