Maisonette zum Kauf

185000 €185.000 €

2.342 €/m²

4 Zimmer  •  79 m²

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Kühnhausen, Erfurt OT Kühnhausen (99090)

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Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Erfurt-Kühnhausen und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² wurde 1993 erbaut und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die ruhige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum und ein modernes Wohngefühl bietet. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung ist bereits freigezogen und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gemütliche und harmonische Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition bevorzugen. Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,35 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,99 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen