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WICK IMMOBILIEN

Herr Tobias Meyer

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017 ···

Nr. anzeigen

01759880508

Ihr eigenes Zuhause mit eigenem Eingang in stilvoller Stadtvilla

€ 319.000

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94356 Kirchroth

(Aufroth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, modernen Wohngebiet in der Gemeinde Kirchroth. Die Südseite des Grundstücks ist unverbaubar - der Blick ins Grüne bleibt dauerhaft erhalten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Straubing oder Regensburg über die nahe A3 in kürzester Zeit.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

17.07.2025 bis 17.07.2035

Endenergiebedarf

26,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Neubau-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, Garten und Weitblick ins Grüne

Diese moderne Neubauwohnung in einer stilvollen Stadtvilla bietet alles, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: Privatsphäre, Ruhe, Sonne und ein durchdachtes Wohnkonzept. Fertiggestellt im Herbst 2025...

Ausstattung

Wohnen mit Komfort und Privatsphäre:

. Ca. 85 m² Wohnfläche mit großzügigem, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich
. Süd-West-Balkon mit freiem Blick ins Grüne - Sonne bis in die Abendstunden
. Eigener, abgeschlossener Zugang über Außentreppe - kein Gemeinschaftstreppenhaus
. Kleiner, separater, ausschließlich...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...