Wohnung zum Kauf - Erstbezug

319000 €319.000 €

3.709 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  1. Geschoss

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Aufroth, Kirchroth (94356)

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Neubau-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, Garten und Weitblick ins Grüne

Diese moderne Neubauwohnung in einer stilvollen Stadtvilla bietet alles, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: Privatsphäre, Ruhe, Sonne und ein durchdachtes Wohnkonzept. Fertiggestellt im Herbst 2025, überzeugt die Wohnung durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Der separate Eingang, der private Gartenbereich sowie der sonnige Süd-West-Balkon schaffen Rückzugsorte, an denen Sie den Alltag hinter sich lassen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung - die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, Straubing und Regensburg liegen praktisch vor der Haustür.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Da es sich um einen Neubau im Erstbezug handelt, werden Hausgeld, Nebenkosten und Heizkosten erst nach Erstellung des ersten Wirtschaftsplans verbindlich festgelegt.


Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung - Ihr Vorteil!
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz
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Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen