Reihenmittelhaus in Bruchsal: Das perfekte Eigenheim mit Garten
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bruchsal aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charakter mit klaren Entwicklungsoptionen. Auf einem Grundstück von rund 254 m² stehen Ihnen ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung - eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität, gleichzeitig eröffnet der modernisierungsbedürftige Zustand die Chance, das Objekt konsequent nach Ihren Vorstellungen neu auszurichten. Sie schaffen keinen Kompromiss, sondern gestalten den Standard, den Sie erwarten.
Der teilunterkellerte Bereich bietet funktionalen Stauraum und ergänzt die Wohnbereiche sinnvoll. Im Außenbereich stehen ein Garten und eine Terrasse bereit - ein nutzbarer Mehrwert, der nach einer klaren Aufwertung Potenzial für einen attraktiven Rückzugsort schafft.
Ein Objekt, das sich rechnet, wenn Sie historische Substanz als Ausgangspunkt für ein zeitgemäßes Wohnprojekt verstehen.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.034,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Bruchsal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Bruchsal, bekannt für seine reiche Geschichte und das beeindruckende Barockschloss, bietet eine Fülle kultureller und historischer Highlights.
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Anbindung an die Innenstadt von Bruchsal und die umliegenden Städte gewährleistet.
Für Naturliebhaber bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Bruchsaler Innenstadt als auch die nahegelegenen Metropolregionen Karlsruhe und Mannheim schnell und bequem zu erreichen. Dies macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.
Versteigerung
Verkehrswert: 280.000,00
Stichworte
BGF: 170, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
