Renoviertes Senioren Apartment + 1,5 Zimmer + in bekannter Seniorenwohnanlage in Ingolstadt
Die Seniorenwohnanlage, Märzenbecherstraße, wurde 2004 errichtet. Der Fokus wurde auf Gemeinschaft, Begegnung und Selbstständigkeit im Alter gelegt. Die 55 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser, die durch Parkanlagen verbunden sind. Auch gemeinsam genutzte Räume sind in der Anlage, die der Eigentümergemeinschaft anteilig gehören.
Das ca. 38m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Wohn- Essbereich liegt ein heller Stäbchenparkett, der nach dem Auszug des Mieters 2025 geschliffen und versiegelt wurde. Für eine bessere Nutzbarkeit ist der Schlafbereich durch zwei Schiebetüren abgeteilt. Für viel Licht im Apartment sorgt die große Fensterfront Richtung Süd-West. Der Balkonbelag wurde auch 2025 erneuert. Der Balkon hat ca. 4m². Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer. Um eine bessere Zugänglichkeit zu ermöglichen hat die Bodengleiche Dusche keine Duschwände.
Eine neue Einbauküche wird im Dezember 2025 montiert. Die Räume sind komfortabel über die Fußbodenheizung beheizbar.
Die Lage am Feldrand und der gut gewachsenen Anlage ist sehr idyllisch. Der Ingolstädter Ortsteil Ringsee besticht durch seine gute Anbindung und gleichzeitige Nähe zur Altstadt. In der näheren Umgebung liegt der nächste Supermarkt gut 650 m und die Canisius Apotheke ca. 850 m entfernt. Dort, im historischen Zentrum von Ringsee steht die ab 1936 erbaute Kirche St. Canisius.
Merkmale
Bezug: sofort verfĂĽgbar!
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
+ 1, 5 Zimmer Apartment mit ca. 38 m² (Das Schlafzimmer mit 8m² beschreiben wir aufgrund Größe und Nutzbarkeit als halbes Zimmer) + Fußbodenheizung + Renovierter Parkettboden + Neue Einbauküche + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Kellerabteil + Schöne Parkanlage im Außenbereich + Gemeinschaftsräume + Gute Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
4.710,53 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kothau, Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
