Ihre lukrative Eigentumswohnung mit Terrasse in Nabburg - QNG KfW 40
Neubau von einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in 92507 Nabburg, KrankenhausstraĂźe.
Ihre neue Eigentumswohnung inmitten der Oberpfalz erwartet Sie mit Gartenanteil von 221 m² und großflächiger Terrasse.
Diese komfortable Wohnanlage beinhaltet einen Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen.
Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein im Preis integrierter Abstellraum im Keller, welcher viel Raum bietet.
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Besonders interessant auch für Kapitalanleger: Durch die Bauweise, welche die Ansprüche an ein Energie-Effizienzhaus-Stufe 40 - QNG erfüllt, profitieren Sie von einem hohen Abschreibungsniveau von bis zu 10 %, gepaart mit einem attraktivem KfW-Förderkredit bis zu 150.000,- Euro. Dieser sorgt zusätzlich für eine renditestarke Investmentmöglichkeit.
Merkmale
frei ab 01.10.2027
offene KĂĽche
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
• Energie-Effizienzhaus - Stufe 40 - QNG • KfW Förderkredit in Höhe von 150.000,- € pro Wohnung möglich • Hohes Abschreibungspotenzial (bis 10%) für Investoren • Ziegelmassivbauweise • Fußbodenheizung • Aufzugsanlage von der Tiefgarage in alle Etagen • bodengleich geflieste Duschfläche mit Echtglasduschkabine • Eiche - Parkettböden • Eigener Garten/Balkon für jede Wohnung • Inklusive der kompletten Außenanlagen • Baufeinreinigung • hochwertiges Schallschutzkonzept • schnelle Autobahnanbindung • provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
353500 €353.500 €
4.696,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
6500 €6.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.944 €1
Kaufpreis
353.500 €
Kaufnebenkosten
19.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.303 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.768 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krankenhausstraße 2, Nabburg (92507)
Nabburg... liegt in der wunderschönen Oberpfalz in Bayern. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten.
Weitere Informationen
Ihr Kontakt zu uns
Für eine persönliche Beratung, Besichtigungstermine oder zur Reservierung einer Wohnung steht Ihnen unsere Beraterin unter der Telefonnummer 09471/9920-0 gerne zur Verfügung.
Unsere Referenzen
- Regionaler Bauunternehmer in der 3. Generation - ĂĽber 70 Jahre Erfahrung im Baugewerbe - Betriebseigenes PlanungsbĂĽro - Breites Netzwerk an regionalen Partnern
Stellplätze
Garagen können für je 19.500,-€ erworben werden, der Preis pro Außenstellplatz kostet je 6.500,-€.
