Wohnung zum Kauf 284.500 € 3 Zimmer 92,3 m² 2. Geschoss frei ab sofort Kitzingen 97318

Wohnung zum Kauf
284500 €
3.084 €/m²
3 Zimmer • 92,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Weitblick – ruhige Lage in Kitzingen (sofort bezugsfrei)

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der ruhigen Thüringer Straße überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, gepflegten Zustand und einen schönen Ausblick über Kitzingen.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischem Grundriss und gepflegtem Zustand macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein Kellerabteil und ein eigener Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

284500 €

3.084,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

2,75% zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

307.973 €1

Kaufpreis

284.500 €

Kaufnebenkosten

23.473 €

Notarkosten (1,5%)

4.268 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.958 €

Provision für Käufer (2,75%)

7.824 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.423 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Kitzingen, in der Thüringer Straße.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B8 und A3 erreichen Sie Würzburg in rund 20 Minuten – ideal für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Umfeld und Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie
noch heute einen Besichtigungstermin!
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zeitnah mit einem Terminvorschlag.

Alle Angaben ohne Gewähr . Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister