Reihenendhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten.
Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus mit Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 61 m². Das Haus ist ab 31.05.2026 bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sowohl vom Flur als auch von der Küche aus betreten werden kann und Zugang zur Terrasse bietet.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein groĂźes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne zur VerfĂĽgung. Der Flur ist durch ein Oberlicht angenehm belichtet.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, zwei Hobbyräume und ein Badezimmer mit ca. 30 m², die viel Gestaltungsspielraum bieten.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, FuĂźbodenheizung, Balkon, Terrasse und die ruhige Wohnlage runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle zählt rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. 1961 wurde dieser Stadtteil von Würzburg gegründet - benannt nach einer früheren Mühle an der Pleichach.
Der familienfreundliche Ortsteil bietet neben Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie, diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Das Kürnachtal befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verbinden Lindleinsmühle regelmäßig mit der Würzburger Innenstadt sowie mit den Universitätsstandorten und Kliniken. Die Autobahnen A3 und A7 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
